Quelques criteres doivent etre commande en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs est un facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre prix d’achat n’est jamais le seul critere determinant

Le tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est gui?re parce que la proposition financiere reste en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Dans les faits, tout peut dependre d’une situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez une telle apporte. Il faut etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant le tarifs anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps libre prochainement que le bien etait surevalue et j’ai du modifier notre prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez jamais des la toute premiere procure d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une offre d’achat a un prix inferieur securise par un bon plan de financement qu’une apporte superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer nos offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent gui?re l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature de la promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite dans la situation feabie site officiel de l’eventuel acheteur

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Attention aux conditions suspensives

L’acquereur peut inserer dans le offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. La plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement presente dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Cela peut s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne veut s’engager que s’il va accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur pourra egalement conditionner son engagement a la realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien precis sont a etudier soigneusement afin d’effectuer le bon conseil.

Pour pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, il va i?tre essentiel d’etre certain une coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour cela, Il semble important de disposer d’une evaluation optimal. Des la projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de votre bien que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat est redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir votre bien. C’est un acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez gui?re contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser la bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le apporte d’achat ?

L’acheteur reste tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez nullement le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient si vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fera donc partie integrante des.

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