Jusqu’a 63 000€de reduction d’impotsur 12 annees avec la loi Pinel

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Qu’est-ce que J’ai loi Pinel ?

Notre loi Pinel est un dispositif de defiscalisation en faveur de l’investissement immobilier locatif neuf en France. Mis en place par l’ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, le objectif consiste a soutenir l’offre de logements sur le territoire en incitant des particuliers a investir dans l’immobilier en echange de la reduction d’impot consequente (jusqu’a 63 000€).

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La loi Pinel en bref d’apres le propos officiel

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• C’est quoi ? Un dispositif de defiscalisation immobiliere qui permet de beneficier de la reduction d’impot de 16 %, 18 % ou 21 % au regard de la longueur de son engagement.
• A quoi ca sert ? Contribuer a augmenter l’offre de logements accessibles aux menages modestes tout en reduisant ses impots et en se construisant 1 patrimoine.
• Comment ca fonctionne ? Acheter un bien neuf ou en VEFA (vente en l’etat futur d’achevement) et le mettre en location pendant 6, 9 ou 12 ans en respectant quelques conditions.
• Combien de temps la loi Pinel est-elle valable ? La loi Pinel reste entree en vigueur le 1er janvier 2015, mais peut etre utilisee de maniere retroactive jusqu’au 1er septembre 2014. Le dispositif Pinel devait initialement prendre fin au 31 decembre 2021, mais la loi de finances pour 2021 le prolonge jusqu’au 31 decembre 2024. Plus qu’une simple prolongation, il s’agit d’une reforme Pinel puisque des reductions d’impot vont aussi evoluer.

Source : Article 199 novicies du Code general des Impots

Comprendre la loi Pinel en une minute

Suivez le parcours de Benoit & Lisa dans leur investissement en loi Pinel ! Parcourez les 10 etapes d’un investissement en loi Pinel et comment ils ont economise 63 000€ d’impot concernant 12 ans et paraissent devenus proprietaires d’un logement neuf sans apport. Vous etes presse ? Visionnez egalement notre video «comprendre la loi Pinel en 1 minute» ci-dessous.

Le guide PDF 2022

Notre loi Pinel est-elle faite pour vous ?

Comment fonctionne la reduction d’impot sur le revenu ?

La loi Pinel offre un taux de reduction d’impot concernant le revenu modulable : 12, 18 ou 21 %. Cet avantage fiscal s’applique au montant total de votre investissement et vient en deduction de vos impots durant votre engagement. Investissez une seule fois dans l’immobilier neuf et reduisez vos impots pendant quelques annees tout en vous construisant 1 patrimoine.

Les points forts des plusieurs reductions d’impot sur le revenu

Une reduction d’impot de21% dans 12 ans

Pour l’achat d’un beaucoup immobilier en loi Pinel a 300 000 €.

La reduction d’impot est de 63 000 € dans 12 ans.

Soit une reduction de 6 000 € via an (9 ans), puis 3 000 € par an (3 ans).

Une reduction d’impot de18% sur 9 ans

Pour l’achat d’un beaucoup immobilier en loi Pinel a 150 000 €.

La reduction d’impot reste de 27 000 € concernant 9 annees.

Soit une reduction de 3 000 € par an.

Une reduction d’impot de12% dans 6 annees

Pour l’achat d’un beaucoup immobilier en loi Pinel a 200 000 €.

Notre reduction d’impot est de 24 000 € sur 6 annees.

Soit une reduction de 4 000 € via an.

La reduction d’impot Pinelen 2023

Pour l’annee 2023, le taux de reduction d’impot est revu a la baisse. Pour l’achat tout d’un beaucoup immobilier en loi Pinel a 300 000 €, la reduction d’impot sera de :

• 31 500 € sur 6 ans, soit une reduction de 5 250 € avec an.
• 45 000 € via 9 annees, soit une reduction de 5 000 € par an.
• 52 500 € concernant 12 ans, soit une reduction de 5 000 € par an (pendant 9 annees), puis 2 500 € par an (durant 3 annees).

J’ai reduction d’impot Pinela partir de 2024

A partir de 2024, les taux de reduction sont i  nouveau differents. Pour l’achat tout d’un beaucoup immobilier en loi Pinel a 300 000, la reduction d’impot va i?tre de :

• 27 000 € dans 6 annees, soit une reduction de 4 500 € avec an.
• 36 000 € concernant 9 annees, soit une reduction de 4 000 € via an.
• 42 000 € sur 12 annees, soit une reduction de 4 000 € par an (pendant 9 annees), puis de 2 000 € via an (durant 3 ans).