Что нужно для получения кредита

Добрый день! Пакет документов, необходимых для получения кредита на улучшение жилищных условий, практически отличается от традиционного набора справок и выписок, требуемых в соответствии с ипотечными программами. Потенциальный заемщик, рассчитывающий на дополнительные квадратные метры «в кредит» должен соответствовать следующим параметрам:

— наличие гражданства РФ,
— постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации,
— наличие стабильного, подтвержденного, постоянного дохода,
— возраст от 18 лет на момент заключения ипотечного кредитного договора и до 65 лет на момент окончания действия обязательств заемщика,
— наличие документов, подтверждающих увольнение в запас или отсрочку от прохождения воинской службы до достижения заемщиком 27 лет (исключение составляют сотрудники государственных органов и их подразделений).
— стаж на последнем месте работы – не менее шести полных календарных месяцев до даты заполнения заявления,
— наличие постоянного места работы (желательно на территории региона присутствия банка-кредитора).

Кредитные программы, нацеленные на улучшение жилищных условий, как правило, предусматривают оформление прежней квартиры в залог. Именно поэтому стандартный список документов, необходимых для оформления ипотеки пополняется справками и выписками, подтверждающими право собственности заемщика.

Альтернативным вариантом является последовательная продажа прежнего жилья и приобретение новой квартиры или частного дома в рамках программы потребительского кредитования. Однако в этом случае неизменно возникает вопрос: где жить в период между оформлением сделок купли-продажи?

Для некоторых заемщиков подходит вариант прямого обмена с доплатой. Недостающие финансовые средства можно также занять у банка. Недостатком подобного решения является необходимость заинтересованности продавца в покупке квартиры меньшей жилплощади.

В Вашем случае наиболее выгодным предложением является ипотека на улучшение жилищных условий. В рамках данной программы заемщик может купить новую квартиру (дом или коттедж), сделать ремонт и затем спокойно выставлять на продажу прежнее жилье. Недостатком подобного решения является зависимость между рассчитываемой максимальной суммой кредита и оценочной стоимостью залога. Как правило, цена прежнего жилья заметно ниже новой квартиры. Именно поэтому нередко заемщикам приходиться дополнительно оформлять потребительский кредит. Необходимо помнить о том, что два параллельных кредита ощутимо увеличивают долговую нагрузку.

На сегодняшний день банки предлагают программы кредитования с последующей реализацией прежнего жилья или без. Второй вариант больше подходит заемщикам, платежеспособность которых позволяет содержать одновременно две квартиры. В противном случае вырученные от продажи жилья средства банк настойчиво предложит использовать в качестве частичного погашения долга.

Для того чтобы подобрать оптимальный вариант ипотечного кредита, достаточно воспользоваться бесплатным сервисом онлайн-заявки, представленной на нашем сайте.