Получить в банке кредит 1000000 рублей

Добрый день! В настоящее время ипотечный займ можно получить в различных мировых валютах. Банки предоставляют кредит на покупку квартиры или частного дома в рублях, евро, долларах, швейцарских франках и даже японских йенах. Согласно статистическим данным, наиболее востребованы рублевые ипотечные займы. На втором месте кредиты, предоставляемые в долларах.

Пример: Тариф «Надежный» (ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК)
Ипотечный кредит «Надежный» предоставляется на покупку квартиры на вторичном рынке жилья или частного дома с земельным участком. Обязательным условием предоставления займа является наличие постоянного подтвержденного дохода, стажа (не менее 6 месяцев) и регистрации на территории РФ. Процентная ставка по кредиту до 36 месяцев составляет 13,1-13,6% (рублевый займ) и 11,9-11,6% (долларовый кредит). Займ предоставляется в размере от 300000 до 20000000 рублей или эквивалентной суммы в долларах США. Максимальный срок кредита составляет 30 лет. Первоначальный взнос не может быть меньше 20% от стоимости будущей покупки.

Как правило, займы в иностранной валюте предполагают более низкую процентную ставку. Однако оправданным риск кредитования покупки жилья в долларах или евро можно считать только в следующих случаях:

1. При совпадении валюты расчета заработной платы и кредита.
Если доход заемщика привязан к долларам или евро, риск существенного увеличения выплат по ипотечному кредиту вследствие резкого скачка курса валюты сведен к минимуму. Некоторые международные компании нередко рассчитывают заработную плату сотрудника в соответствии с рыночной стоимостью доллара или евро на момент выплаты. Таким образом, заемщик оказывается защищенным от рыночных валютных колебаний.

2. При наличии возможности отслеживания и прогнозирования динамики валютного рынка.
Если заемщик является специалистом в области прогнозирования валютного курса, рассчитать выгоду от сэкономленных процентов будет не сложно. Однако, как правило, даже финансовые аналитики с большим стажем работы редко берутся предсказывать поведение доллара или евро в долгосрочной перспективе, что связано с нестабильностью мировой экономики и политическим фактором.

Для большинства заемщиков невысокая (по сравнению с рублевым займом) процентная ставка ипотечного кредита является более привлекательной. Однако не следует забывать о различии уровней инфляции России и европейских стран. В том случае, если кредит рассчитан более чем на 5 лет, выгода может оказаться весьма сомнительной.

Если Вас не пугают риски, связанные с колебаниями валютного курса, следует внимательно изучить кредитный договор. Еще несколько лет назад банки оставляли за собой право поменять условий или ставку ипотечного займа в одностороннем порядке. На сегодняшний день кредитные организации требуют заключить дополнительное соглашение в связи с изменением размера процентной ставки. При несогласии заемщика на досрочное погашение займа выделяют не менее трех месяцев.

Подобрать наиболее выгодный кредит в рублях или долларовом эквиваленте можно с помощью онлайн-заявки. Для этого достаточно заполнить специальную форму выбора программы займов, представленную на нашем сайте.