Кредит 400000 рублей наличными

Здравствуйте! Согласно статистике, на сегодняшний день около 80-85% от всех ипотечных кредитов получают именно покупатели «вторички». При этом решение банка предоставить займ на приобретение квартиры «с рук» в каждом конкретном случае определяется такими факторами, как состояние жилья, наличие/отсутствие цепочки посредников и финансовая ситуация продавца.

Следует отметить, что ипотека на вторичное жилье, как правило, позволяет рассчитывать на более выгодные условия сделки. Доверие банков к «вторичке» (исключение составляют альтернативные сделки) легко объясняется возможностью использовать в качестве залога уже построенное и введенное в эксплуатацию жилье. Хорошо известно, что новостройки далеко не всегда позволяют четко определить перспективы купленных в кредит квартир, поскольку сроки сдачи нередко откладываются, а застройщики становятся банкротами.

Вариант 1. Тариф «Надежный» (Инвестторгбанк)
Ипотечный кредит «Надежный» предоставляется на покупку жилья на вторичном рынке при условии наличия постоянного подтвержденного дохода и постоянной или временной регистрации в любом регионе РФ. Максимальная сумма займа составляет 20000000 рублей. Первоначальный взнос по кредиту не может быть меньше 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Процентная ставка по займу составляет 13,6-14,0%.

Ипотека под вторичное жилье выгодна не только банкам, но и заемщику, поскольку данная кредитная программа позволяет:

— рассчитывать на более выгодные условия,
— исключить необходимость ожидания заселения,
— выбирать из многочисленных вариантов, отличающихся по ценовой категории и расположению,
— экономить средства, необходимые для съема квартиры во время ожидания сдачи строящегося дома,
— сразу после приобретения квартиры сдавать жилплощадь в аренду,
— получить уже введенное в эксплуатацию жилье с минимальным ремонтом.

Покупка вторичного жилья существенно усложняется при альтернативных сделках, поскольку банки очень настороженно относятся к цепочке посредников, брокеров и многочисленных участников сделки. Нередко кредитная комиссия отказывает заемщикам, планирующим приобрести квартиру у продавца, также связанного с необходимостью привлечения ипотечных средств. В этом случае все документы тщательно перепроверяются, а качество жилья оценивается гораздо более строго.

Последовательность действий при оформлении ипотеки для приобретения вторичного жилья является стандартной:

1. Сбор и подготовка документов, подтверждающих личность и стабильность финансового положения заемщика.

2. Перепроверка документов и выбор ипотечной квартиры.

3. Оценка стоимости жилья, оплата страхового полиса и подписание договора.

4. Внесение первоначального взноса.

В Вашем случае необходимо помнить о том, что для приобретения «вторички» в кредит большое значение имеет сам механизм расчетов с продавцом квартиры. Как правило, обязательным условием ипотеки, направленной на покупку вторичного жилья, является внесение первоначального взноса в пределах 10-20% от стоимости квартиры. Таким образом, для участия в ипотечной программе необходимо в первую очередь реализовать собственное имущество.

Не торопиться с продажей «однушки» позволяет потребительский кредит наличными. Однако не следует рассчитывать на невысокую ставку по потребительским займам в размере от 400000 рублей и более.

Вариант 2. Кредитная программа «Большие деньги 700» (Хоум Кредит Банк)
Кредит «Большие деньги 700» в размере от 250000 до 700000 рублей предоставляется на любые цели без залога и поручителей. Годовая процентная ставка по займу составляет 19,9%. Заявка рассматривается в течение 3-5 дней.

Подобрать оптимальный вариант займа, приемлемый как для покупателя, так и для продавца «вторички», позволяет специальная форма нашего сайта. Внушительная база данных предложений предоставляет возможность учитывать все особенности и пожелания участников сделок с объектами вторичного рынка недвижимости.