Кредит 2000000 рублей наличными

Добрый день! Не смотря на непрерывное совершенствование инструментов снижения банковских рисков по программам ипотечных займов, наиболее надежным (с точки зрения кредитной организации) способом инвестирования весьма внушительных денежных средств является предоставление кредитов на приобретение жилья непосредственно у застройщика сразу после сдачи объекта. Не секрет, что сцена новой квартиры в только что построенном доме для многих заемщиков является завышенной. Именно поэтому гораздо более востребованы программы ипотечного кредитования покупки «вторички» или жилых объектов на стадии строительства.

Стимулируемое спросом предложение на сегодняшний день практически не ограничивает потенциальных заемщиков в выборе жилья. Считается, что стоимость недостроенных объектов существенно ниже уже сданных в эксплуатацию квартир. Однако «недострой» больше подходит для тех, кто готов ждать новоселья на протяжении нескольких лет. Стоимость жилых объектов на этапе строительства ниже цены уже сданных эксплуатацию квадратных метров, а процентная ставка по кредиту – выше. Выиграть несколько процентов у банка поможет процедура регистрации права собственности на квартиру.

Пример 1. Кредит «Фундаментальный» (Инвестторгбанк)
Кредит «Фундаментальный» предоставляется физическим лицам на покупку недвижимости на первичном рынке. Максимальный срок займа не может превышать 360 месяцев. Базовая процентная ставка на этапе строительства составляет 12,9-14,4% (в зависимости от величины первоначального взноса). После регистрации права собственности базовая процентная ставка снижается до 11%:. Минимальный размер первоначального взноса не может быть меньше 20%. Максимальная сумма кредита составляет 3000000 рублей (8000000 рублей для г. Санкт-Петербурга).

Если времени на ожидание сдачи нового дома в эксплуатацию не остается, рекомендуется обратить внимание на жилые объекты вторичного рынка недвижимости. Для банка покупка квартиры у бывших жильцов связана с повышенным риском. Дело в том, что в последнее время участились случаи перепродажи залогового имущества, а также мошенничества, связанного с переоформлением жилых объектов вторичного рынка.

Стоимость «вторички» ощутимо ниже «первички», однако участие в ипотечной программе кредитования покупки квартиры «с рук» предполагает более жесткие условия предоставления займа и многочисленные проверки документов.

Пример 2. Ипотечный кредит «Надежный» (Инвестторгбанк)
Кредит «Надежный» предоставляется на сумму до 20000000 рублей гражданам РФ при наличии постоянного, стабильного подтвержденного дохода на срок до 30 лет. Первоначальный взнос по займу составляет не менее 20% от суммы покупки. Обязательным условием предоставления кредита является оформление договора имущественного страхования приобретаемой недвижимости. Процентная ставка по займу составляет 13,1-14,0%.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод о том, что наиболее выгодным (с точки зрения ставки по кредиту) является займ на покупку квартиры, оформленной в собственность. На втором месте кредит на «недострой». И самыми высокорисковыми объектами инвестирование банк считает жилые объекты вторичного рынка.

Подобрать наиболее выгодную программу займа на покупку жилья можно с помощью нашего сайта. Для этого достаточно заполнить специальную форму онлайн-заявки.