— Здесь вы сможете найти отзывы по банкам из таких городов
как Москва, Санкт-Петербург, Новгород и многих других
Ипотечный кредит без залога
Здравствуйте уважаемые финансовые специалисты. Меня зовут Александрова Ирина, мне 29 лет. Год назад у нас с мужем родилась дочка, в ближайшем будущем мы планируем второго ребенка, в связи с этим серьезно задумались о приобретении собственного жилья. Расскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит без залога? Мы живем сейчас в Кемерово, но через два года (когда у мужа закончится контракт на работе) планируем переехать в Краснодарский край. Именно без залога хотелось бы взять для того, чтобы потом можно было поменять жилье, не дожидаясь полного погашения кредита. И я, и муж работаем официально. Заранее благодарна за ответ, Ирина.
Антон Задорожный
Финансовый консультант. Опыт работы - 8 лет
Финансовый консультант. Опыт работы - 8 лет
Добрый день, Ирина. Взять ипотечный кредит без залога, даже в наше время, достаточно проблематично. С теоретической точки зрения оформление любого вида займа возможно без залогового обеспечения, но на практике банки имеют большой риск понести значительные потери, так как ипотека – это очень долгосрочный и дорогостоящий займ, а залог приобретаемого имущества является своего рода страховкой.
К сожалению, существуют единицы финансовых организаций, готовых предоставить своим клиентам беззалоговый ипотечный кредит. Но при этом условия таких кредитных продуктов будут гораздо жестче, чем у распространенного ипотечного кредитования. Так, например, процентная ставка может быть выше, чем ставка по стандартному ипотечному продукту, на 5 – 16 процентных пунктов. Обязательным будет и первоначальный взнос, равный, как минимум, половине стоимости приобретаемого жилья, а зачастую и больше. Вдобавок банк скорей всего сократит срок выплаты кредита, зачастую даже до полугода. Но не стоит отчаиваться.
Программа Сбербанка и СДС-Финанс: ипотечный кредит без залога — реальность!
Если же Вы решили приобрести квартиру в новостройке или в еще строящемся жилищном комплексе (или просто доме), то у Вас есть шанс оформить данный кредитный продукт без залога, благодаря соглашению, которое заключили между собой Сбербанк России и ООО «СДС-Финанс». Правда есть одно условие, заключающее заемщика в строгие рамки при выборе недвижимости – жилье, приобретаемое по данному кредитному продукту, должно быть построено только компанией «СДС-Финанс». Первоначальный взнос при этом будет, чуть ли не символический – всего 10% от суммы приобретаемой недвижимости. Но обязательным условием является поручительство не менее двух платежеспособных физических лиц (максимально возможно привлечь 6 человек, не являющихся юридическими лицами). Максимальная сумма кредита при этом составит до 2 000 000 российских рублей (включительно). Справки о Ваших доходах, а так же доходах Ваших поручителей, принимаются к рассмотрению как в установленной форме – 2НДФЛ, так и по форме банка. Годовая процентная ставка рассчитывается, начиная с отметки в 9,5%.
Максимальный срок, устанавливаемый банком для полного погашения задолженности, составляет 30 лет. Стоит отметить, что у данной кредитной программы имеется возможность досрочного погашения кредита, в том числе и посредством использования материнского капитала. Оформление займет немного дольше, чем стандартные кредитные продукты, но не более одной недели. Заполнить анкету и предоставить необходимый пакет документов Вы сможете в любом отделении Сбербанка РФ на территории региона Вашего проживания.
Негосударственные банки: ещё одно решение проблемы.
Есть так же ряд негосударственных кредитных организаций, способных оформить ипотечный кредит без залога, но нет гарантии, что обращаясь к ним, вы не попадете в руки мошенников. При поиске подходящей кредитной организации, очень и очень внимательно изучите предлагаемые условия. Главное помните: чем проще условия выдачи займа, тем выше шанс, что Вас хотят обмануть.
Ирина, надеюсь, мой ответ удовлетворил Ваш интерес, искренне надеюсь, что у Вас все получится, желаю удачи!