Ипотека для работников бюджетной сферы

Конечно, есть. Маленькие зарплаты – удел не только работников бюджетной сферы. Не могут похвастаться большими доходами и работники многих отраслей бизнеса. Однако двери банков ни для кого не закрыты и ипотека бюджетным работникам оформляется без каких-либо дополнительных ограничений. В свою очередь приношу извинение, если в моём ответе также будет присутствовать некоторый каламбур. Если человека с маленькой зарплатой интересует возможность получения долгосрочного кредита, значит зарплата у него не совсем уж маленькая. Ведь каждый потенциальный заёмщик понимает, что возьми он кредит на самых льготных условиях, пусть даже по ставке 0%, ему всё равно придётся погашать основную сумму ежемесячными платежами в течение нескольких лет.

Значит, он предварительно произвёл определённые расчеты и сделал вывод, что после приобретения всех товаров, необходимых для обеспечения жизнедеятельности всех членов его семьи, после оплаты коммунальных платежей, в семейном бюджете останется определённая часть денежных средств, которую можно будет направить на погашение кредита. Примерно такие же расчеты проводит и работник кредитного отдела банка, после подачи заёмщиком заявки на ипотеку. От рассчитанной суммы ежемесячного аннуитетного платежа, то есть от суммы, требующейся на ежемесячное погашение части кредита и процентов по нему, зависит величина общей суммы ипотечного кредита, который банк сможет выдать заёмщику.

Однако, если в конечном итоге расчеты банковских работников не совпали с Вашими предварительными расчетами и сумма, которую банк готов выделить в кредит, не в состоянии обеспечить приобретение желаемой квартиры, сразу опускать руки не стоит. Банк может выдать желаемую сумму кредита, если Вы привлечёте одного или нескольких созаёмщиков, в качестве которых могут выступить Ваши близкие родственники. Тогда сумма аннуитетного платежа будет рассчитана исходя из общего дохода заёмщиков.

В текущий момент законодательными органами совместно с руководством крупнейших российских банков разработан ряд социальных проектов, целью которых является оказание помощи малообеспеченным слоям населения в приобретении отдельного жилья.

Одни из этих проектов ещё находится в стадии доработки, другие уже действует в отдельных регионах Российской Федерации. Так, в рамках программы ипотеки для молодых учителей, ипотека для бюджетных работников, занятых в системе образования, предоставляется на очень льготных условиях – 8,5% годовых. Больше того, первоначальный взнос за приобретаемое жильё, выплачивается за счёт государственных субсидий. Ограничением для участия в этой программе является лишь возраст желающего принять участие в программе. Ипотека на таких льготных условиях предоставляется лишь бюджетным работникам образовательной сферы не старше 35 лет.

Другим социальным проектом, в рамках которого ипотека работникам бюджетной сферы стала более доступной, является «Программа ипотечного кредитования государственных служащих». Суть данной программы в выделении заёмщикам, имеющим стаж государственной службы не менее года, и желающим приобрести жильё в кредит государственных субсидий. Но и эта государственная программа имеет ряд ограничений. В ней могут принять участие семейные бюджетные работники не старше 40 лет и одинокие, не имеющие детей, если на момент подачи заявки на ипотеку им не исполнился 31 год. Так же предъявляется ряд условий к потенциальным участникам программы, в отношении их жилищных условий на текущий момент.

Поскольку действующие в настоящее время государственные программы поддержки имеют ряд вышеперечисленных ограничений на участие в них, ипотека остаётся недоступной для части, нуждающихся в ней бюджетных работников. Поэтому власти ряда областей разрабатывают свои региональные проекты поддержки бюджетников в решении жилищного вопроса. Чтобы уточнить, действует ли в Вашем регионе, какая ни будь социальная программа, в рамках которой ипотека может быть предоставлена работникам бюджетной сферы на льготных условиях, Вы можете заполнить все поля в данной форме, после заполнения наш специалист по телефону предложит вам оптимальные варианты.