— Здесь вы сможете найти отзывы по банкам из таких городов
как Москва, Санкт-Петербург, Новгород и многих других
Где самый выгодный ипотечный кредит?
Я работаю юристом, веду сразу несколько проектов, официальная зарплата у меня небольшая, но значительная часть дохода — это выплата вознаграждений, премий и прочих бонусов. Пока с семьей живем на съемной квартире, но хотелось бы приобрести собственное жилье. Часть средств на первоначальный взнос уже есть. Подскажите, где выгоднее взять ипотечный кредит?
С уважением, Сергей Иванов, 31 год.
Антон Задорожный
Финансовый консультант. Опыт работы - 8 лет
Финансовый консультант. Опыт работы - 8 лет
Добрый день, Сергей. Сейчас многие банки предлагают разнообразные кредитные программы, в том числе ипотечные. И если раньше для получения ипотечного кредита необходимо было собрать множество самых разных, зачастую ненужных документов, то в последнее время кредитные учреждения идут навстречу своим заемщикам и гибко подходят к оценке платежеспособности и к условиям предоставления кредита.
В вашей ситуации возможны разные варианты решения задачи по приобретению собственного жилья.
Вы можете привлечь для получения кредита созаемщиков: супругу, родителей, родственников, друзей. Таким образом при оценке вашей платежеспособности банк примет во внимание совокупный доход всех заемщиков, что, безусловно, может сказаться на принятии положительного решения.
Также вы можете воспользоваться программами ипотечного кредитования, где необходим минимальный пакет документов. В частности, банк ВТБ-24 предлагает программу «Победа над формальностями». По этому кредитному продукту вы можете получить кредит предоставив всего два документа — паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
В настоящее время невозможно сказать, где самый выгодный ипотечный кредит, но наиболее удовлетворительный вариант можно распознать по:
- процентной ставке. В среднем она составляет 12-14%. Есть программы с меньшей ставкой (например, в Сбербанке, ВТБ24), которые специально разработаны для корпоративных клиентов банков или для отдельных категорий граждан. Вы указали, что вам 31 год. Если ваша супруга моложе вас, и ей нет еще 30, то вы вполне можете претендовать на специальные условия по программе «Молодая семья» от Сбербанка.
- требованиям к заемщику.
- сроку кредитования. Если вы хотите платить меньше ежемесячных взносов, то можете взять ипотечный кредит на максимальный срок. Например, в Сбербанке максимальный срок кредита — до 30 лет.
- поддержке банка в выборе объекта недвижимости. При выборе объекта недвижимости у аккредитованного партнера банка — застройщика или агентства недвижимости снижается риск приобретения жилья, бывшего в залоге или которое может стать предметом имущественных споров.
- гибким программам страхования. Практически все ипотечные программы требуют от заемщика страхования жизни и здоровья, страхования риска прекращения или ограничения права собственности залогодателя. Банк-24 предлагает гибкие условия по страхованию и заемщик может выбрать страховой продукт в зависимости от своих потребностей.
Итак, Сергей, вариантов выгодного ипотечного кредитования достаточно много. И для вас вполне найдется выгодная ипотека.