Где взять деньги на жилье

Здравствуйте, уважаемая Инна Павловна. Я полностью с вами согласен. Множество терминов, специфических словообразований и нюансов, на мой взгляд, не делают картину приобретения жилья для простого несведущего человека более понятной. Наоборот, вопрос – где взять деньги на жилье не потерял за это время своей актуальности. Я попытаюсь дать исчерпывающий ответ о том, что такое ипотека.

Само слово «ипотека» имеет греческие корни и буквально означает залог. В наше время термин «ипотека» активно используется теми людьми, которые ищут эффективного разрешения жилищной проблемы. Почти все крупные строительные компании, фирмы-застройщики рады предложить различные схемы приобретения жилья в кредит. Кредитные учреждения тоже не остаются в стороне и наперебой предлагают заключение договоров совместного ипотечного кредитования. Так что же такое ипотечное кредитование? И есть ли ответ на вечный вопрос – где взять денег на жилье?

В качестве основного отличия ипотечного кредитования от других видов кредитов, выступает его та особенность, что кредит по ипотеке является целевым, а, следовательно, может быть выдан только с целью приобретения жилого помещения. Обеспечением такого кредита может являться приобретаемое жилье или залог. Получить ипотечный кредит достаточно несложно. Перед этим вам необходимо тщательно взвесить и рассчитать все свои доходы, внимательно ознакомиться с условиями ипотечного кредитования. Нужно отнестись к этому со всей серьезностью. Так, предоставление искаженной, недостоверной информации обязательно послужит основанием для отказа в выдаче ипотечного кредита. Обратите внимание на возрастные ограничения заемщиков.

При рассмотрении заявки на выдачу ипотечного кредита банком будет учтен совокупный доход вашей семьи. Заемщик будет тратить около половины своего ежемесячного дохода для уменьшения суммы долга и оплаты ежемесячных процентов. Именно с этим обстоятельством связан тот факт, что чем больше зарплата у заемщика на момент получения кредита, тем большую сумму он сможет получить.

Кредитное учреждение также заинтересуется, какую именно квартиру или дом вы хотите приобрести? Также будет задан вопрос о размере первоначального взноса. При меньшей сумме этого взноса, процентная ставка по кредиту будет увеличена.

Большинство банков учитывают только официальные доходы, некоторые кредитные учреждения могут учитывать и дополнительные, например, доход от сдачи в аренду жилья. Но при этом остается обязательное требование об официальном трудоустройстве и наличии стажа по последнему месту работы не менее 6 месяцев.

Кроме этого, банки могут выдвинуть требование о наличии поручителей. В случае неуплаты долга, поручители будут нести полную ответственность по взятым заемщиком долговым обязательствам. Необходимое количество поручителей напрямую зависит от суммы кредита, а также от подтвержденного дохода самих поручителей.

На основании СК РФ, банки при рассмотрении заявки об ипотечном кредитовании рассматривают супругов в качестве созаемщиков. Это удобно как для самого банка, так и для заемщика. Однако в том случае, когда один из супругов официально не работает, банк может рассматривать его в качестве иждивенца, что существенно снизит сумму совокупного семейного дохода.

Кроме вышеперечисленных факторов на решение и сумму ипотечного кредита также могут повлиять образование заемщика, стаж работы на последнем месте, возраст, кредитная история.

С целью экономии вашего времени вы можете заполнить форму-заявку на получение кредита, которая будет рассмотрена сразу несколькими банками. И среди присланных вам предложений, вы сможете выбрать наиболее приемлемый вариант.